3 Boulevard Alsace-Lorraine, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Alsace-Lorraine, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 147 mètres
- - Moissac à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 786 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 90 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 786 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 328 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Alsace-Lorraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 3 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 21.32 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Alsace-Lorraine à Moissac
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Alsace-Lorraine est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
