1 Boulevard Léon Cladel, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Léon Cladel, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Léon Cladel, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 361 mètres
- - Moissac à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 701 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 701 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 508 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Léon Cladel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Léon Cladel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Léon Cladel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Léon Cladel dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Léon Cladel par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 1 Boulevard Léon Cladel se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Léon Cladel par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Léon Cladel se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Moissac et 25.23 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Léon Cladel à Moissac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Léon Cladel est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
