4 Chemin de Ricard, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Ricard, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Ricard, 82200 Moissac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Cité Scolaire à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 230 mètres
- - Collège François Mitterrand à 230 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 230 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 640 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Ricard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Ricard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Ricard dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Ricard par rapport à la voie
Sur Chemin de Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 4 Chemin de Ricard se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Ricard par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Ricard se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Moissac et -22.86 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Ricard à Moissac
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Ricard est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moissac a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2020 à 1 636 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
