2 Place Durand de Bredon, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Durand de Bredon, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 25.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Durand de Bredon, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 259 mètres
- - Moissac à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 660 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 213 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 660 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 382 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Durand de Bredon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Durand de Bredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Durand de Bredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Durand de Bredon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Durand de Bredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Durand de Bredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Durand de Bredon dans son marché local
Prix du 2 Place Durand de Bredon par rapport à la voie
Sur Place Durand de Bredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Place Durand de Bredon se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Durand de Bredon par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Durand de Bredon se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 4.95 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Durand de Bredon à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Durand de Bredon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
