11 Quai Ducos, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Ducos, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 ter et du 2.25 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Ducos, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 182 mètres
- - Moissac à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 958 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 958 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 491 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Ducos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Ducos dans son marché local
Prix du 11 Quai Ducos par rapport à la voie
Sur Quai Ducos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 11 Quai Ducos se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Ducos par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Ducos se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Moissac et 33.23 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Ducos à Moissac
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Ducos est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
