18 bis Quai Magenta, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Quai Magenta, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Quai Magenta, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 301 mètres
- - Moissac à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 711 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 711 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 222 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Quai Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Quai Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Quai Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Quai Magenta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Quai Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Quai Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Quai Magenta dans son marché local
Prix du 18 bis Quai Magenta par rapport à la voie
Sur Quai Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 18 bis Quai Magenta se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Quai Magenta par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Quai Magenta se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 14.43 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Quai Magenta à Moissac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Quai Magenta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
