38 bis Rue de l'Inondation de 1930, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de l'Inondation de 1930, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue de l'Inondation de 1930, 82200 Moissac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Cité Scolaire à 211 mètres
- - Moissac à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 473 mètres
- - Collège François Mitterrand à 473 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 473 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 227 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de l'Inondation de 1930
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de l'Inondation de 1930
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de l'Inondation de 1930, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de l'Inondation de 1930
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 par rapport à la voie
Sur Rue de l'Inondation de 1930, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 23.03 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 à Moissac
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue de l'Inondation de 1930 est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
