2 bis Rue de la République, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la République, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 243 mètres
- - Moissac à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 626 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 153 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 626 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 302 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 195 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la République
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 bis Rue de la République se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la République par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la République se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 20.65 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la République à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la République est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
