5 Rue de la Roseraie, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Roseraie, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Le Sarlac à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 346 mètres
- - Collège François Mitterrand à 346 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 346 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 470 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Roseraie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 5 Rue de la Roseraie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Roseraie par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Roseraie se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Moissac et 36.53 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Roseraie à Moissac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Roseraie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
