21 bis Rue Dérua, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Dérua, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 et du 0.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Dérua, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 121 mètres
- - Moissac à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 401 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 401 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 184 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Dérua
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Dérua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Dérua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Dérua, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Dérua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Dérua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Dérua dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Dérua par rapport à la voie
Sur Rue Dérua, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 21 bis Rue Dérua se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Dérua par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Dérua se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 20.53 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Dérua à Moissac
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Dérua est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
