4 Rue Dérua, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dérua, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dérua, 82200 Moissac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 239 mètres
- - Moissac à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 423 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 351 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 423 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 297 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dérua
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dérua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dérua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dérua, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dérua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dérua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dérua dans son marché local
Prix du 4 Rue Dérua par rapport à la voie
Sur Rue Dérua, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 4 Rue Dérua se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dérua par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dérua se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Moissac et 35.74 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dérua à Moissac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dérua est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
