2 ter Rue des Lilas, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et du 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Lilas, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 322 mètres
- - Moissac à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 195 mètres
- - Collège François Mitterrand à 195 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 195 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 407 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Lilas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 ter Rue des Lilas se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Lilas par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Lilas se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 12.61 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Lilas à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Lilas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
