23 Rue des Mazels, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mazels, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 et du 0.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Mazels, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0536 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 197 mètres
- - Moissac à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 535 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 194 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 535 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 205 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Mazels
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Mazels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mazels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mazels, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mazels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mazels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mazels dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mazels par rapport à la voie
Sur Rue des Mazels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 23 Rue des Mazels se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mazels par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Mazels se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Moissac et 33.92 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Mazels à Moissac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Mazels est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
