9 Rue des Mazels, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mazels, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mazels, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0480 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 246 mètres
- - Moissac à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 546 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 546 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 263 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Mazels
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Mazels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mazels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mazels, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mazels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mazels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mazels dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mazels par rapport à la voie
Sur Rue des Mazels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 9 Rue des Mazels se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mazels par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mazels se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Moissac et 34.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mazels à Moissac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mazels est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
