38 Rue du Brésidou, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Brésidou, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°35 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Brésidou, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 548 mètres
- - Moissac à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 909 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 909 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 773 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Brésidou
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Brésidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Brésidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Brésidou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Brésidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Brésidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Brésidou dans son marché local
Prix du 38 Rue du Brésidou par rapport à la voie
Sur Rue du Brésidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 38 Rue du Brésidou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Brésidou par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Brésidou se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Moissac et 25.23 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Brésidou à Moissac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Brésidou est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
