8 Rue du Collège, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 096 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Collège, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 118 mètres
- - Moissac à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 929 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 929 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 479 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Collège, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 8 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 8 Rue du Collège se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Collège par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Collège se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Moissac et 33.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Collège à Moissac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Collège est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
