2 Rue du Docteur Foissac, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Foissac, affiche un prix moyen de 892 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Foissac, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Cité Scolaire à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 318 mètres
- - Collège François Mitterrand à 318 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Moissac à 168 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 317 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Foissac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Foissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Foissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Foissac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Foissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Foissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Foissac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Foissac par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Foissac, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 2 Rue du Docteur Foissac se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Foissac par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Foissac se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Moissac et 45.51 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Foissac à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Foissac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
