18 Rue du Général Gras, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Gras, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 3.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Gras, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 145 mètres
- - Moissac à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 292 mètres
- - Collège François Mitterrand à 292 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 292 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 230 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Général Gras
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Général Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Gras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Gras dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Gras par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 18 Rue du Général Gras se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Gras par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Gras se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 15.27 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Gras à Moissac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Gras est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
