2 Rue du Général Gras, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Gras, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°1 et du 4.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Gras, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1020 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1045 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1043 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 83 mètres
- - Moissac à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 358 mètres
- - Collège François Mitterrand à 358 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 358 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 165 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Gras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Gras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Gras dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Gras par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 2 Rue du Général Gras se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Gras par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Gras se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 21.2 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Gras à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Gras est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
