46 Rue du Général Gras, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Général Gras, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°48 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Général Gras, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 234 mètres
- - Moissac à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 203 mètres
- - Collège François Mitterrand à 203 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 203 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 319 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Général Gras
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Général Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Général Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Général Gras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Général Gras dans son marché local
Prix du 46 Rue du Général Gras par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 46 Rue du Général Gras se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Général Gras par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Général Gras se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 12.03 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Général Gras à Moissac
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Général Gras est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
