5 Rue du Maroc, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maroc, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Cité Scolaire à 144 mètres
- - Moissac à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 471 mètres
- - Collège François Mitterrand à 471 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Moissac à 350 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 376 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maroc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 5 Rue du Maroc se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maroc par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maroc se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Moissac et 34.7 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maroc à Moissac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maroc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
