4 Rue du Vieux Port, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Port, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², identique à celui du n°2 bis et du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Port, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0779 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 377 mètres
- - Moissac à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 918 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 918 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 428 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vieux Port
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vieux Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Port, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Port dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Port par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 4 Rue du Vieux Port se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Port par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vieux Port se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Moissac et 37.08 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Port à Moissac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Port est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
