1 bis Rue François Raynal, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue François Raynal, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue François Raynal, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1248 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 277 mètres
- - Moissac à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 990 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 990 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 507 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue François Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue François Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue François Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue François Raynal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue François Raynal dans son marché local
Prix du 1 bis Rue François Raynal par rapport à la voie
Sur Rue François Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 1 bis Rue François Raynal se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue François Raynal par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue François Raynal se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Moissac et 32.62 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue François Raynal à Moissac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue François Raynal est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
