49 Rue Gambetta, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°53 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Gambetta, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0169 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 249 mètres
- - Moissac à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 1084 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 628 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 216 mètres
Ventes au 49 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 49 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 49 Rue Gambetta se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gambetta se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Moissac et 27.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Gambetta à Moissac
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Gambetta est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
