89 Rue Gambetta, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Gambetta, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 393 mètres
- - Moissac à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 1230 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 510 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 768 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 89 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 89 Rue Gambetta se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Gambetta par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Gambetta se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Moissac et 28.71 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Gambetta à Moissac
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Gambetta est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
