38 Rue Guileran, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Guileran, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Guileran, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 271 mètres
- - Moissac à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 465 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 333 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 465 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 321 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Guileran
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Guileran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Guileran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Guileran, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guileran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guileran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Guileran dans son marché local
Prix du 38 Rue Guileran par rapport à la voie
Sur Rue Guileran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 38 Rue Guileran se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Guileran par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Guileran se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Moissac et 36.77 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Guileran à Moissac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Guileran est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
