9 Rue Guileran, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guileran, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guileran, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 295 mètres
- - Moissac à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 526 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 526 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 331 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 124 mètres
Ventes au 9 Rue Guileran
Une vente a été recensée au 9 Rue Guileran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guileran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guileran, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guileran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guileran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guileran dans son marché local
Prix du 9 Rue Guileran par rapport à la voie
Sur Rue Guileran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 9 Rue Guileran se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guileran par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guileran se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Moissac et 39.77 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guileran à Moissac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guileran est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
