4 bis Rue Jean Moulin, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 4.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Moulin, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 5 parkings - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0877 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 254 mètres
- - Moissac à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 158 mètres
- - Collège François Mitterrand à 158 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 158 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 336 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 244 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 4 bis Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 4 bis Rue Jean Moulin se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Moulin se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 13.07 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Moulin à Moissac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Moulin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
