37 Rue Lagrèze-Fossat, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Lagrèze-Fossat, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°30 et du 10 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Lagrèze-Fossat, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 410 mètres
- - Moissac à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 831 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 831 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 347 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Lagrèze-Fossat
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Lagrèze-Fossat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Lagrèze-Fossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Lagrèze-Fossat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lagrèze-Fossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lagrèze-Fossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Lagrèze-Fossat dans son marché local
Prix du 37 Rue Lagrèze-Fossat par rapport à la voie
Sur Rue Lagrèze-Fossat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 37 Rue Lagrèze-Fossat se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Lagrèze-Fossat par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Lagrèze-Fossat se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 21.38 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Lagrèze-Fossat à Moissac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Lagrèze-Fossat est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
