37 Rue Malaveille, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Malaveille, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°35 et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Malaveille, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0513 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0514 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 126 mètres
- - Moissac à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 471 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 471 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 153 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Malaveille
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Malaveille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Malaveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Malaveille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Malaveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Malaveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Malaveille dans son marché local
Prix du 37 Rue Malaveille par rapport à la voie
Sur Rue Malaveille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 37 Rue Malaveille se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Malaveille par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Malaveille se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 24.74 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Malaveille à Moissac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Malaveille est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
