4 Rue Malaveille, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malaveille, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Malaveille, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 134 mètres
- - Moissac à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 485 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 485 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 154 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malaveille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malaveille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malaveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malaveille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malaveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malaveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malaveille dans son marché local
Prix du 4 Rue Malaveille par rapport à la voie
Sur Rue Malaveille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 4 Rue Malaveille se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malaveille par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malaveille se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Moissac et 24.86 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Malaveille à Moissac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Malaveille est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
