2 Square Izoulet, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Izoulet, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Izoulet, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0944 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 197 mètres
- - Moissac à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 595 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 595 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 112 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Izoulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Izoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Izoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Izoulet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Izoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Izoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Izoulet dans son marché local
Prix du 2 Square Izoulet par rapport à la voie
Sur Square Izoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 2 Square Izoulet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Izoulet par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Izoulet se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 15.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Izoulet à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Square Izoulet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
