12 Avenue de Larché, 82220 Molières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Larché, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et du 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Larché, 82220 Molières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Molières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Larché
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Larché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Larché
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Larché. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Larché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Larché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Larché dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Larché par rapport à la voie
Sur Avenue de Larché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 12 Avenue de Larché se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Larché par rapport à Molières et à Tarn-et-Garonne
À Molières, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Larché se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Molières et -24.89 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Larché à Molières
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Larché est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Molières, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Molières a baissé de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 080 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
