8 Avenue de Larché, 82220 Molières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Larché, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², identique à celui du n°10 et du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Larché, 82220 Molières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Molières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Larché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Larché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Larché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Larché, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Larché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Larché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Larché dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Larché par rapport à la voie
Sur Avenue de Larché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 Avenue de Larché se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Larché par rapport à Molières et à Tarn-et-Garonne
À Molières, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Larché se situe 100 % en dessous de la moyenne de Molières et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Larché à Molières
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Larché est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Molières, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molières a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2024.
