2 Avenue du Lac, 82230 Monclar-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Lac, 82230 Monclar-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Monclar-de-Quercy.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Rose des Vents à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 2 Avenue du Lac se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à Monclar-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Monclar-de-Quercy, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Lac se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Monclar-de-Quercy et -12.31 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monclar-de-Quercy a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au premier semestre 2024 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 2 Avenue du Lac à Monclar-de-Quercy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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