16 Avenue des Ormeaux, 82150 Montaigu-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 22.35 % à celui du n°17 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue des Ormeaux, 82150 Montaigu-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Montaigu-de-Quercy.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 619 mètres
Ventes au 16 Avenue des Ormeaux
Les 2 ventes au 16 Avenue des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Ormeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 16 Avenue des Ormeaux se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Ormeaux par rapport à Montaigu-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montaigu-de-Quercy, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Ormeaux se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Montaigu-de-Quercy et -14.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-de-Quercy a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 26.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2022 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 16 Avenue des Ormeaux à Montaigu-de-Quercy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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