478 avenue beausoleil, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 478 avenue beausoleil, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°488 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 478 avenue beausoleil, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège Ingres à 807 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 662 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 496 mètres
Ventes au 478 avenue beausoleil
Les 4 ventes au 478 avenue beausoleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 avenue beausoleil dans son marché local
Prix du 478 avenue beausoleil par rapport à la voie
Sur avenue beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 478 avenue beausoleil se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 478 avenue beausoleil par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 avenue beausoleil se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 45.38 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 478 avenue beausoleil
Les biens actuellement en vente autour du 478 avenue beausoleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 478 avenue beausoleil
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