chemin de bas pays, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier chemin de bas pays

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 167 € en 2020 à 3 267 € en 2023 (50.80%). Un pic a été observé en 2023 à 3 267 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 1 719 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 167 €	1 928 €	1 719 €	3 267 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : chemin de bas pays

chemin de bas pays, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 76 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe chemin de bas pays.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements chemin de bas pays (1 768 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Montauban (- 10.16%) et légèrement en dessous de la moyenne de Tarn-et-Garonne (- 3.56%).

Le prix au m² des maisons chemin de bas pays (2 329 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 5.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 30.07%).

À proximité du chemin de bas pays

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée de Montauban à 1373 mètres
Collège Manuel Azaña à 2268 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 2472 mètres
École Élémentaire Ferdinand Buisson à 2634 mètres
École Gestion Commerce Montauban à 3179 mètres
Parking à 1254 mètres
Gare maritime Gare de Montauban-Ville-Bourbon à 2885 mètres
Port-Canal de Montauban à 3609 mètres

À propos du quartier

chemin de bas pays est située dans le quartier Bas Pays, qui compte 8309 habitants, composés à 51.64 % de femmes et 48.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (19.79 %) et de maisons (80.16 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du chemin de bas pays

Chabrol Immobilier Montauban

416 avenue Jean Moulin montauban, 82000 montauban

8 annonces en vente chez Flatway

Montauban Transaction

30 rue du fort, 82000 Montauban

268 annonces en vente chez Flatway

CIM Occitanie - Montauban

1A rue Voltaire, 82000 Montauban

75 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus chemin de bas pays

Les ventes enregistrées chemin de bas pays témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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