32 Rue Saint-Anne, 82700 Montbartier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Anne, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Anne, 82700 Montbartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montbartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 92 logements - 4978 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Anne dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 32 Rue Saint-Anne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Anne par rapport à Montbartier et à Tarn-et-Garonne
À Montbartier, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Anne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Montbartier et 10.95 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Anne à Montbartier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Anne est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbartier, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbartier a augmenté de 7.57 % sur 1 an et augmenté de 28.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
