288 Rue Jean Bourdette, 82290 Montbeton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue Jean Bourdette, affiche un prix moyen de 2 010 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue Jean Bourdette, 82290 Montbeton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montbeton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 98 parkings - 1893 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2194 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0715 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2192 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2196 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1734 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1736 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbeton Mediatheque à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Bonhoure à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bonhoure à 259 mètres
Ventes au 288 Rue Jean Bourdette
Les 36 ventes au 288 Rue Jean Bourdette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue Jean Bourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue Jean Bourdette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue Jean Bourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue Jean Bourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue Jean Bourdette dans son marché local
Prix du 288 Rue Jean Bourdette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourdette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 288 Rue Jean Bourdette se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue Jean Bourdette par rapport à Montbeton et à Tarn-et-Garonne
À Montbeton, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Rue Jean Bourdette se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Montbeton et 22.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue Jean Bourdette à Montbeton
Le loyer moyen estimé au 288 Rue Jean Bourdette est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Montbeton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbeton a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 912 €/m² sur la période récente.
