2 Avenue de la Mouscane, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Mouscane, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Mouscane, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Lacoste à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 589 mètres
- - Ecole élémentaire à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Mouscane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Mouscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mouscane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mouscane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mouscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mouscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Mouscane dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Mouscane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mouscane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Avenue de la Mouscane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Mouscane par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Mouscane se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Montech et 14.55 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 2 Avenue de la Mouscane à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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