1 Faubourg la Feuillade, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Faubourg la Feuillade, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Faubourg la Feuillade, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 527 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 626 mètres
- - Ecole élémentaire à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Faubourg la Feuillade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Faubourg la Feuillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Faubourg la Feuillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Faubourg la Feuillade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg la Feuillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg la Feuillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Faubourg la Feuillade dans son marché local
Prix du 1 Faubourg la Feuillade par rapport à la voie
Sur Faubourg la Feuillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 1 Faubourg la Feuillade se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Faubourg la Feuillade par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Faubourg la Feuillade se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Montech et 12.1 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Faubourg la Feuillade à Montech
Le loyer moyen estimé au 1 Faubourg la Feuillade est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 1 Faubourg la Feuillade à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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