12 Impasse des 4 Saisons, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse des 4 Saisons, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire à 303 mètres
Ventes au 12 Impasse des 4 Saisons
Les 2 ventes au 12 Impasse des 4 Saisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des 4 Saisons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 12 Impasse des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Impasse des 4 Saisons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 12 Impasse des 4 Saisons se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des 4 Saisons par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des 4 Saisons se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Montech et 30.18 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 12 Impasse des 4 Saisons à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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