4 Impasse Marcel Cerdan, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Marcel Cerdan, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 10 logements - 1316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Boulevard Lagal à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marcel Cerdan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 4 Impasse Marcel Cerdan se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marcel Cerdan par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Marcel Cerdan se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Montech et -1.39 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 4 Impasse Marcel Cerdan à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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