2 Impasse Roussel, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Roussel, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Roussel, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 1564 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 1564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 600 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Roussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Roussel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Roussel par rapport à la voie
Sur Impasse Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Impasse Roussel se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Roussel par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Roussel se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Montech et 27.72 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 2 Impasse Roussel à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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