2 Route de la Pente d’Eau, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Pente d’Eau, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de la Pente d’Eau, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montech.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Les Marots à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Pente d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Pente d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Pente d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Pente d’Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Pente d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Pente d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Pente d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Route de la Pente d’Eau par rapport à la voie
Sur Route de la Pente d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Route de la Pente d’Eau se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Pente d’Eau par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Pente d’Eau se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Montech et 23.17 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 2 Route de la Pente d’Eau à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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