8 Route des Fées, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Fées, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route des Fées, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Boulevard Lagal à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Fées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Fées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Fées dans son marché local
Prix du 8 Route des Fées par rapport à la voie
Sur Route des Fées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 8 Route des Fées se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Fées par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Fées se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Montech et 28.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 8 Route des Fées à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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