2 Rue Charlemagne, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2014,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charlemagne, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Lacoste à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlemagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 Rue Charlemagne se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charlemagne se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Montech et 2.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 2 Rue Charlemagne à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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