20 Rue Coulon, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Coulon, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°22 et de n°27.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Coulon, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2762 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2760 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 724 mètres
- - Ecole élémentaire à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Coulon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Coulon dans son marché local
Prix du 20 Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 20 Rue Coulon se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Coulon par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Coulon se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Montech et 32.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 20 Rue Coulon à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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