2 Rue des Ecoles, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 493 mètres
- - Ecole élémentaire à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montech et 10.49 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Montech
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Ecoles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 2 Rue des Ecoles à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
